Anuitní splátka je stálou platbou, placenou v určitém období za účelem splátky hypotečního úvěru. Jinými slovy – jsou to platby ve stále stejné konstantní výši, která se po dobu splácení nemění.
Zcela neměnnou je tehdy, když se nemění úroková sazba během splácení – klíčová je tedy doba a způsob fixace úrokové sazby, která se dohodne při uzavírání hypotečního úvěru.