Fixace garantuje klientovi neměnnou úrokovou sazbu po předem sjednanou dobu splácení. Délku fixace si může klient zvolit sám, avšak má na výběr jen z několika předložených možností – 1, 3, 5, 10, 15 a 30 let. Čím delší dobu si klient zvolí, tím vyšší je úroková sazba. V opačném případě klient získá velice výhodnou úrokovou sazbu, která však bude trvat jen tolik let, kolik si klient vybere. Po uplynutí fixačního období nabídne banka klientovi novou úrokovou sazbu, která je obvykle vyšší. Kratší doba fixace je vhodná zejména tehdy, očekává-li klient v blízké době vyšší finanční zisk a chce-li splatit úvěr předčasně.
Mezi nejčastější volby klienta fixačního období hypotéky patří varianty v rozmezí 1 až 5 let – čím kratší doba fixace, tím nižší úroky. Volba delšího období představuje risk klienta, že mu banka nabídne nevýhodnou úrokovou sazbu.