Hypotéka na rekreační objekt 4.67/5 (93.33%) 6 votes
Jestliže už máte vyřešenou otázku bydlení, možná se zajímáte o koupi rekreačního objektu, kde byste mohli trávit s rodinou letní dovolenou anebo třeba jen zasloužený víkend. Věděli jste, že i na pořízení chaty nebo chaloupky lze čerpat hypoteční úvěr? Hypotéku za účelem koupě nemovitosti spadající do kategorie „rekreační objekt“ dnes nabízí většina kvalitních bank, avšak co se týče podmínek jednotlivých produktů, i zde se všechny individuálně liší.
Předtím než se vůbec rozhodnete o hypotéku zažádat, měli byste si nejprve zařídit několik věcí, které vám později pomohou celý proces zřízení úvěru značně urychlit. Abyste si mohli na danou nemovitost vzít hypotéční úvěr, je potřeba ji evidovat jako objekt k individuální rekreaci. Pro banku je i dostačujícím zajištěním a klient tedy úvěr na její koupi může zajistit zástavou k této kupované nemovitosti.
Se zřízením hypotečního úvěru neodmyslitelně souvisí také administrativa, kterou si musí povětšinou klient sám „oběhat“. Už před získáním hypotéky je potřeba pustit nějaký ten tisíc, protože kromě znaleckého posudku nemovitosti bude potřeba i dalších dokladů. O všech požadovaných dokladech, ať už jejich originálech nebo kopiích, vás banka informuje při první návštěvě. Velice často se ale stává, že klient na nějaký ten papír zapomene, protože je toho opravdu dost, a tak je dobré si vše pečlivě zaznamenat, abyste nemuseli chodit na stejný úřad nebo poštu dvakrát. Podrobně se o dokladech potřebných k získání hypotečního úvěru dočtete ZDE.
V jaké výši banky hypotéku na rekreační objekt poskytují?
Hypoteční úvěr tohoto typu se od klasické účelové hypotéky liší v málo ohledech, avšak právě proto je nutné na tyto nepatrné odlišnosti brát větší zřetel. Tak zaprvé by se měl zájemce o takový úvěr připravit, že většina bank neposkytne na rekreační objekt půjčku v plné výši ceny nemovitosti, a tak je potřeba sáhnout do rodinného rozpočtu a část objektu financovat z vlastní kapsy. Na druhou stranu na našem trhu figuruje hned několik bank, které jsou po splnění všech podmínek a požadavků ochotny hradit nemovitost až do 100%. Většina však neposkytuje 100% hypotéku a maximální výše úvěru bývá omezena do 80 % – 85 % odhadní ceny nemovitosti. V některých bankách je navíc nastavena maximální možná částka, kterou lze na rekreační objekt poskytnout. Mnohdy banky po klientovi nepožadují finanční účast
Čím lze na hypoteční úvěr ručit?
- Kupovaným rekreačním objektem
Nejjednodušší a nejpohodlnější varianta, která však může v tomto případě nadělat nemálo problému. Jak je výše řečeno, ne všechny banky poskytují 100% úvěr, a tak potřeba klientova spoluúčast na financování objektu. Ručení kupovaným rekreačním objektem je tedy vhodné pouze pro klienty, kteří disponují nějakými finančními prostředky.
Pokud zájemci banka neposkytne hypoteční úvěr na 100% zástavní hodnoty nemovitosti, je tu ještě možnost zástavy jiné nemovitosti (nezastavený dům nebo byt). O zastavený byt či dům se nemusíte strachovat po celou domu splácení úvěru, protože jakmile to okolnosti dovolí, lze tuto sekundární nemovitost vyměnit.
Jaká banka nabízí nejlepší hypotéku na objekt?
Na tuto otázku bohužel neexistuje jednoznačná odpověď. Podmínky a požadavky jednotlivých hypotečních produktů se liší – někdy více, někdy méně -, a tak je potřeba při výběru nic neuspěchat. Klient neznalý hypotečního trhu může strávit celé týdny návštěvováním poboček všech bank, které hypotéku na rekreační objekt nabízí, a zjistit si tak, kde nabízí opravdu ten nejlevnější úvěr. To ale nezní moc dobře, protože kdo má dnes čas na to, chodit po bankách a ptát se po parametrech hypotečních úvěrů. Naštěstí existuje jednodušší řešení, kterým je online nástroj pro srovnání hypoték – Hypoteční kalkulačka. Zatímco v bance vám vždy nabídnou jen produkt dané banky, výhodou hypotečních kalkulaček je to, že nezávisle srovnávají veškeré momentální nabídky hypotečních úvěrů na trhu, a tak si zájemce může v klidu projít seznam a vybrat si takový úvěr, který mu opravdu vyhovuje.
Přímo ve vašem prohlížeči jednoduše zadejte, kolik potřebujete půjčit, nastavte si parametry hypotéky dle vlastního výběru a ihned budete mít před sebou přehledný seznam nejvýhodnějších hypotečních úvěrů spolu s důležitými informacemi, jako je výše úrokové sazby, měsíční splátka apod.