Úrokové sazby hypoték 2015 5.00/5 (100.00%) 1 vote
Rozmyslete si dopředu, kolik peněz budete chtít půjčit a kolik zaplatíte ze svého. Podle toho se odvíjí výše úrokových sazeb hypoték 2015.
Níže uvádíme orientační tabulku, konečná výše úrokové sazby hypotéky je závislá na konkrétním případě. Uvedené úrokové sazby hypoték pro tento rok mohou být vázány na dodatečné podmínky příslušných bank (např. účet vedený u konkrétní banky, rizikové pojištění úvěru apod.). Ostatně, vyzkoušejte si srovnání výší úrokových sazeb, které banky nabízejí.
| LTV 50%: | ||
| fix 3 roky: | 1,69% | |
| fix 5 let: | 1,69% | |
| LTV 70%: | ||
| fix 3 roky: | 1,69% | |
| fix 5 let: | 1,69% | |
| LTV 85%: | ||
| fix 3 roky: | 1,69% | |
| fix 5 let: | 1,69% | |
| LTV 90%: | ||
| fix 3 roky: | 1,84% | |
| fix 5 let: | 2,09% | |
| LTV 100%: | ||
| fix 3 roky: | 2,34% | |
| fix 5 let: | 2,54% |
Zdroj: gpf.cz
LTV vyjadřuje poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti.
Úrokové sazby u hypoték jsou důležitou, ale základní složkou, která ovlivňuje konečnou cenu hypotečního úvěru. Ze všech stran se na vás hrnou ty „nejvýhodnější a nejlepší“ hypotéky, ale vzhledem k dnešní době se vyplatí být opravdu ostražití, nabízené super výhodné úrokové sazby jsou nástrojem marketingových specialistů, jak přilákat nové zákazníky právě do jejich banky. Rozdíl mezi „sazbou od“, která bývá velmi lákavá a reálnou úrokovou sazbou, kterou vám banka nabídne, může opravdu obrovský.
Hypotéka je však individuálním produktem, ne všichni totiž dostanou stejné podmínky či stejnou úrokovou sazbu, sazby v uvedené výši, které vidíte, slouží pouze jako orientační měřítko. Každý klient je posuzován totiž individuálně, banka prověří vaši bonitu, bude záležet na odhadu nemovitosti, na vašich dalších finančních produktech a rovněž na tom, do jaké výše LTV si máte v úmyslu od banky vypůjčit.
Jaké nejdůležitější faktory ovlivňují výši úrokové sazby hypoték 2015?
- Typ a účel úvěru
- Výše LTV
- Typ úrokové sazby
- Délka fixace úrokové sazby
- Bonita klienta
- Doba splatnosti úvěru
Dále neplatí, že cena hypotéky se rovná úrokové sazbě. Úroková sazba je pouze jedním z faktorů, kolik za hypotéku reálně zaplatíte. Splátky i konečný účet za hypoteční úvěr mohou významně navýšit např. tyto poplatky:
- Poplatek za znalecký posudek
- Poplatek za vyřízení hypotéky
- Poplatek za čerpání úvěru
- Poplatek za vedení běžného účtu, příp. kreditní karty
- Poplatek za předčasné splacení hypotéky či poplatek za mimořádnou splátku hypotéky
- Cena pojištění, která požaduje konkrétní banka (např. životní pojištění, pojištění nemovitosti apod.)
Co ovlivňuje hladký průběh vyřízení hypotéky? Například to, jakým způsobem chce banka dokládat bonitu, délka vyřízení úvěru od okamžiku doložení všech potřebných dokladů či možnosti a způsoby předčasného splácení.