Variabilní hypotéka 5.00/5 (100.00%) 1 vote
Slyšeli jste již o pojmu variabilní hypotéka? Jedná se o výhodný nástroj pro financování bydlení, a to proto, že určitou část peněz, které v případě jiných hypoték dáváte bance, necháváte k dispozici sobě a můžete je využívat jinak.
V případě variabilní hypotéky máte období čerpání a období splácení – období čerpání je formou kontokorentního úvěru. V tomto období pouze splácíte úroky z vyčerpané částky kontokorentu, kontokorent navíc můžete použít opakovaně. Pamatujte, že každý vklad peněz na účet snižuje úrokové míru.
Druhé období variabilní hypotéky je období neměnných splátek, což je stejné jako v případě klasického hypotečního úvěru.
Variabilní hypotéka je pro mnohé atraktivní v tom, že získají oproti klasické fixní hypotéce nižší úrokovou míru. Celková sazba, se kterou je počítáno, se odvíjí od pohyblivé sazby PRIBOR a marže, jež klientům stanoví konkrétní banka.
Díky variabilní hypotéce můžete snížit svoje výdaje za pořízení vlastního bydlení, je však doporučeno o tuto hypotéku žádat pouze v případě, že máte k dispozici dostatečně velkou finanční rezervu pro případ růstu cen.
Výhody variabilní hypotéky
- Nižší úroková sazba – tím pádem i nižší splátka, rychlejší umořování jistiny
- Transparentnost – uvidíte, z čeho se skládá úroková sazba
- Jednodušší řešení předčasných splátek
Nevýhody variabilní hypotéky
- Nejistá budoucnost z hlediska výše splátek – vše závisí na aktuálním vývoji
- Pokud přejdete z variabilní hypotéky na fixní, můžete prodělat
Variabilní hypotéku lze doporučit, a to převážně pro skutečnost, že umožňuje klientům vystoupit z realitního trhu bez vysokých sankcí. Variabilní hypotéky však vyžadují takzvaný finanční polštář, tuto skutečnost opravdu nepodceňte.
Díky variabilní hypotéce získáte až 8 milionů Kč, díky kterým si můžete konečně pořídit vlastní bydlení. Doba splatnosti se pohybuje od deseti do třiceti let, hypotéka je poskytována od 300 tisíc Kč.
Splňte si sen o vlastním bydlení. Nevyhovuje vám variabilní hypotéka? Vyzkoušejte americkou hypotéku bez registru a kupte si byt či dům podle vašich představ.